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ブログ再開しました。 以前ほど頻繁に更新できないかもしれませんが、ぼちぼちやっていきます。

タグ:居抜き

最後は兵庫県高砂市の物件。

大きな建物です。

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家具・家電付き、屋根t付きガレージ、電気・水道無料。
ということは…

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ワンルームマンション。
メゾネットタイプ。

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家賃4万8000円。
兵庫県高砂市がどこにあるか知りませんが、光熱費込みでこれは安い!
車好きの独身男子にはうってつけの物件ですね。

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ガレージ付きの間取りなのも、壁紙が派手なのも、ダブルベッドなのも、お風呂がライトアップされるのも…
元はモーテルだからww

仲介屋さんに事の経緯を電話インタビュー。

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オーナーが閉鎖したモーテルを買ったは良いけど使い道に困り、相談されて「ワンルームにでもしたら」、と冗談半分で言ってみたところ、ほんとうに賃貸マンションになったそうです。
でも、評判は上々だそうです。
「今後このやり方が展開するといいですね」と聞くと、「………そうですね…」と、気のない返事。
センチュリー21さんとしては、あくまでも王道でいきたいようです。

最後に一応大賞が選ばれましたが、大方の予想通り一番最初のお寺が受賞しました。

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一番インパクトのある物件を最初に持ってくるところがタモリ倶楽部らしい。
グランプリ受賞の知らせを受けた住職さんは、ぜーんぜん嬉しそうではありませんでしたww


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次の物件は…

広々とした待合室?

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理容室です。

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実は元ガソリンスタンド。

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この理容室チェーン店は、千葉県内の4店舗がガソリンスタンドの居抜きだそうです。

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他にもクローズしたガソリンスタンドを利用したパン屋さんやラーメン屋さんが紹介されました。
ガソリンスタンド業界は様々な理由(車離れ、車の低燃費化、セルフスタンドの登場など)で、苦しい状況にあるようです。

 次は東京の国立市。

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スリランカ料理のお店。
私の町にもありますが、インド・スリランカ系のお店は黄色メインで目一杯派手です。 

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村飯セット1800円(高っ!)。

でも、実は…

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元お蕎麦屋さん。

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オーナーは約10年前に帰化して、お名前は井上直樹さん。
戸籍も居抜きしちゃってます(by インパルス板倉)ww


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居抜きとは、設備や備品、家具などがついたままで売買または賃貸借されることです。
購入したり借りた人はすでにある設備を利用することで初期費用を抑えることができ、早期に営業が開始できるという利点があります。
ラーメン屋さんだった物件に、新たに中華屋さんや飲食店などを営業するのが普通の居抜きですが、今回は異業種の居抜き店舗を見てゆきます。

最初の異業種居抜きショップ、ノミネート作品は兵庫県西宮市から。

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一見、北欧風の素敵な邸宅ですが…

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なんとお寺です。
裏に回ってみると、

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煤けているように見えるのは…

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住職が護摩行をしているからww
 
このお寺、もともとはモデルハウスだったそうです。
なぜ、モデルハウスをお寺にしたのか、住職に電話でインタビューしてみました。

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「独立して(お寺の)物件を探していたところ、たまたま通りかかって、煙突があったから」
だそうです。
でも、煙突は飾りだったので、煙突は新たに付けたそうです。

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「モデルハウスをお寺にしたメリットは?」という質問には、「ない」ということでしたw 
 確かに、教会ならまだしも…。
 
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